Welche Unterlagen werden für das Gutachten benötigt?

Für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens sind folgende Unterlagen zwingend erforderlich, die von mir mit der vom Eigentümer unterschriebenen Vollmacht bei den zuständigen Behörden angefordert werden:

  • Aktueller, unbeglaubigter Grundbuchauszug
  • Auszug aus der amtlichen Bauakte
  • Baulastenauskunft
  • Erschließungsauskunft

Je nach Objektart und den Bewertungsbesonderheiten können weitere Unterlagen erforderlich sein

  • Altlastenauskunft
  • Denkmalschutzauskunft
  • Notar- / Übertragungsvertrag
  • Eintragungsbewilligung für vorhandene Rechte (Nießbrauchrecht, Wohnungsrecht, …)
  • Erbbaurechtsvertrag und Höhe des aktuell jährlich gezahlten Erbbauzinses
  • Teilungserklärung mit Textteil und Anlagen (Bauzeichnungen, Lagepläne)
  • Angaben zur Photovoltaikanlage (Baujahr, Leistung, Einspeisevergütung)
  • Mietverträge (Höhe der Miete, Laufzeit, Zeitpunkt der letzten Erhöhung, …)

Im Downloadbereich finden Sie eine Liste mit den benötigten Unterlagen.

Downloadbereich

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